房屋一胎貸款指的是新購買成屋，以新成屋向銀行申購屋貸款，分期(一般為為20~30年期)本息攤還!或以舊房屋在沒有貸款的情況下，利用舊房屋作為擔保品設定抵押給銀行或民間代書或當舖業者申請貸款以取的資金，債權清償為第一順位。 而房屋二胎是什麼呢？房屋二胎意思指的是利用已有貸款的房屋再次抵押給銀行或民間代書或當舖申辦貸款以取的資金，這時候清償債務就會是第二順位，風險較一胎高，銀行業者通常都不太願意承辦房屋二胎，所以審核條件都會非常嚴苛。

一般房屋二胎貸款管道有銀行、代書以及其他民間當舖、融資公司等等。各管道都有各自的優缺點，就請看官自行評估需求！

房屋二胎貸款申辦條件有何差異

房屋一二胎貸款以銀行來說，因為銀行非常重視借款人的信用評分，因聯徵有信用瑕疵、或是負債比過高、以及信用小白(無銀行往來紀錄)、還有個人工作不穩定與無薪資轉帳條件等，皆無法申請成功。

而民間台中合庫當舖，以同理心理解借款人孔急用錢的心情，因此申辦房屋二胎貸款手續簡便撥款快速，申請人有年滿20歲，個人名下持有房產即可申辦。

房屋二胎貸款要準備資料

申辦房屋二胎貸款，準備的資料如下：

• 1.建物所有權狀（正本），土地所有權狀（正本）
• 2.所有人身份證 （影本一份）
• 3.所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
• 4.所有人印鑑章

民間當鋪二胎房貸只針對房屋價值做評估，只要房屋價值足夠就有貸款的空間，利用房屋的殘值申請貸款周轉運用資金，不管你是要公司資金周轉或是個人創業資金，只要善加利用名下的房屋的價值，就能發靈活運用給自己資金運用產生最大的空間。

房屋土地二胎代辦｜房屋二胎｜土地二胎｜自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵可辦理。