中區當鋪房屋一二胎借款

商品名稱:

中區當鋪房屋一二胎借款

規格介紹:

房地產借貸,是一種抵押權,借款人提供房地產權作為借款保證

詳細介紹:

什麼是房屋一二胎貸款呢

二胎房貸意思就是借貸人將名下的房屋作為抵押物在第一順位貸款尚未清償完畢情況下,以房產殘值再次抵押給民間管道(如台中當舖)作為借款保證,此時貸款的債權設定為第二順位,所以二胎貸款又稱為第二順位房貸。
因此一胎貸款是指債權設定為清償第一順位,比如銀行承作新成屋購屋或是指中古屋購屋貸款,也可以是原本的房屋貸款已繳清,簡言之就是房屋本身已無設定抵押的情況下,以自身房產去辦理借貸稱之為一胎房貸或第一順位房貸。

一胎:房子本身沒有貸款要向銀行申辦借貸,一胎房貸貸款成數銀行一般可達房屋價值的5-7成。

二胎:房子已有銀行貸款尚未清償,有資金需求欲再自向銀行或民間管道(如台中當舖)再增貸、二胎利率會比一胎高,貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的殘值來審核。

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