持續追蹤這起詐騙，被害人家屬不滿，調解委員會沒有確實核對當事人身分證正本，才會讓詐騙集團有漏洞可鑽，幸好有設定地籍異動即時通，才能在第一時間收到簡訊、阻止房屋被過戶，有房仲也提醒，民眾繳完房貸，可以不用塗銷抵押權，房屋有異動，銀行會通知，等於多一層保障。

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在全台各地到處鎖定被害人，找共犯演戲，騙走房產43歲翁姓主嫌終於落網，雙手被上銬不發一語他2013年遭到通緝，涉及詐欺和偽造文書，躲了整整十年四處打零工，疑似缺錢改做詐騙，沒想到一騙就是上千萬，但被害人也想問房子怎麼這麼容易就能過戶。

遭詐騙被害人家屬：「很多細節在調解委員會，他們不但書面沒有審查，實質上也沒有做審查，他們根本就是他們當事人雙方簽名，調解委員會畫押而已，所以這個調解會有很大的問題，但是調解會他們一直推卸責任說這個我們沒有義務要去，確認那個人的身份啊。」

一般來說受委託調解的人必須要提供當事人證件，以及本人的證件，調委會人員影印核對身分之後才會發還，另外調解委託書一定要正本，也有明定委託人要親筆親名，最後調解結果書，要法院蓋章後才有效力，有其他調解委員透漏，很有可能是調委會沒有遵照SOP，才讓嫌犯有漏洞可鑽。

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遭詐騙被害人家屬：「所以我媽媽是從頭到尾都被蒙在鼓裡，純粹就是說因為我們做了地籍異動即時通，然後接到了簡訊跟Email才知道說有人要過戶我們的房子。」

有房仲分析嫌犯可能還有其他手段騙取到相關資料，詐騙手法一再翻新，民眾可以怎麼避免房產不知不覺被過戶。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨：「如果民眾他有高額的房貸，可能還清之後也不大需要去做塗銷，那如果萬一要去做塗銷的話，因為一般而言銀行會先通知本人，可以達到一個把關的效果。」

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另外身分證印鑑證明以及土地權狀等等，最好也分開擺放別落入其他人手中，避免辛苦買房詐騙集團卻能，不費力氣騙到手。

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